Новости

о проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, в форме аукциона, открытого по подаче предложений

23.11.2015

Извещение

В соответствии со статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением администрации муниципального образования село Кочубеевское Кочубеевского района Ставропольского края от 10 ноября 2015 года № 242, администрация муниципального образования село Кочубеевское Кочубеевского района Ставропольского края сообщает о проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, в форме аукциона, открытого по подаче предложений.

Организатором торгов является администрация муниципального образования село Кочубеевское Кочубеевского района Ставропольского края

Срок принятия решения об отказе в проведении торгов- в любое время, но не позднее чем за 3 дня до наступления даты проведения торгов

Для продажи права на заключение договора аренды на торгах предлагается земельный участок с кадастровым номером 26:15:151280:314, категория земель: "земли населенных пунктов", площадью 10000 кв.м., местоположение: Ставропольский край, район Кочубеевский, село Кочубеевское, улица Магистральная, разрешенное использование: "общественное питание, кафе", с целью предоставления в аренду сроком на 5 (Пять) лет, через 30 дней с момента опубликования информационного сообщения о проведении аукциона в газете «Вестник» села Кочубеевское.

Допустимые параметры разрешенного строительства:

Участок расположен в зоне «Од — 3 Общественно-деловая зона (резервные территории)».

Общественно-деловая зона Од - З выделена для обеспечения правовых условий использования земельных участков и объектов капитального строительства на резервных территориях в существующих кварталах Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории при принятии решения администрации муниципального образования о размещении объектов капитального строительства социального и культурно-бытового назначения.

Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства:

1) Максимальное количество надземных этажей зданий 4;

2) Максимальное значение коэффициента застройки (Кз) - 0,6

З) Минимальный отступ строений от красной линии улиц и проездов - не менее чем на З м. допускается уменьшение отступа либо расположение зданий, строений и сооружений по красной линии с учетом сложившейся градостроительной ситуации и линией застройки по согласованию с администрацией муниципального образования село Кочубеевское Кочубеевского района Ставропольского края.

Технические условия подключения (технологического присоединения):

- Сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 26:15:151280:314 к электрическим сетям следующие:

Технические условия на данный объект не выдавались, но могут быть выданы с максимальной мощностью до 15 кВт и сроком на 2 года со дня заключения договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям, и плате за подключение в размере 550 (пятьсот пятьдесят) рублей.

- Технической возможности подключения объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 26:15:151280:314 к сетям водоснабжения – отсутствует.

- Технической возможности подключения объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 26:15:151280:314 к сетям низкого давления газоснабжения – отсутствует.

Начальная цена аренды земельного участка согласно отчета №505-06/15 об оценке рыночной стоимости права пользования земельным участком в год - 101539 рублей.

Размер задатка - 95 %

Шаг аукциона - 3 %

Для участия в торгах претенденту необходимо подать заявку установленной формы с приложением следующих документов:

- для претендента - физического лица: копия документа, удостоверяющего личность физического лица, документ, подтверждающий постановку на учет в налоговом органе и присвоение индивидуального номера налогоплательщика;

- для претендента - юридического лица: нотариально заверенные копии учредительных документов, свидетельства о государственной регистрации юридического лица, документ, подтверждающий постановку на учет в налоговом органе и присвоение индивидуального номера налогоплательщика, выписка из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент), документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица (его представителя), наделенного полномочиями;

- оформленная в установленном порядке доверенность (в случае подачи заявки представителем претендента);

- платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на торгах права на заключение договора аренды земельных участков;

- опись представленных документов.

Заявки на участие в аукционе принимаются в течении 30 дней после публикации.

Задаток вносится единовременным платежом на счет Управления Федерального казначейства по Ставропольскому краю (Администрация муниципального образования село Кочубеевское Кочубеевского района Ставропольского края л/сч 05213007390) расчетный счет 40302810400023000157 в ОТДЕЛЕНИЕ СТАВРОПОЛЬ Г. СТАВРОПОЛЬ, ИНН 2610013572, КПП 261001001, БИК 040702001, КБК 0, в срок до 23 декабря 2015 года.

Задаток возвращается на счет претендента указанный в заявке на участие в аукционе в 3-х дневный срок:

- со дня поступления уведомления об отзыве заявки;

- со дня принятии решения об отказе в проведении аукциона организатором;

- со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе, не допущенному к участию в аукционе;

- со дня подписания протокола о результатах аукциона участвовавшим, но не победившим.

Заявки и прилагаемые к ним документы принимаются по адресу:

с. Кочубеевское, ул. Октябрьской Революции, 64, каб. №13 (здание администрации муниципального образования село Кочубеевское ), в рабочие дни с 08 00 до 17 00 (перерыв с 12 00 до 13 00) в срок до 23 декабря 2015 г.

Определение участников торгов состоится 24 декабря 2015 года в 10-00 часов по адресу: с. Кочубеевское, ул. Октябрьской Революции, 64, каб. 13 (здание администрации муниципального образования село Кочубеевское )

Торги состоятся 25 декабря 2015 года в 10-00 часов по адресу: с. Кочубеевское, ул. Октябрьской Революции, 64, каб № 13 (здание администрации муниципального образования село Кочубеевское).

Победителем торгов признается участник, предложивший наибольший размер арендной платы за земельный участок.

Подведение итогов торгов, определение победителей и подписание протокола о результатах торгов проводится в день проведения торгов.

Договор подлежит заключению в срок не ранее 10 дней со дня подписания протокола. Осмотр земельного участка на местности проводится 23 декабря 2015 года в 10.00 часов на основании письменных заявлений.

За справками обращаться по адресу: с. Кочубеевское, ул. Октябрьской Революции, 64, каб № 13 (здание администрации муниципального образования село Кочубеевское) тел. (8865 50) 2-03-86

ПРОЕКТ

ДОГОВОР

аренды земельного участка

Село Кочубеевское Кочубеевского района Ставропольского края

_____________________________ две тысячи пятнадцатого года

Администрация муниципального образования село Кочубеевское Кочубеевского района Ставропольского края, в лице главы администрации Ермолова Алексея Ивановича, действующего на основании Устава, зарегистрированного в Главном управлении Министерства юстиции Российской Федерации по Ставропольскому краю 27.05.2010 года № RU 265120002010001, свидетельство о государственной регистрации юридического лица от 24.12.2004 года за основным государственным регистрационным номером 1042600816972, выданное Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 8 по Ставропольскому краю серия 26 № 001881644 ИНН 2610016855, КПП 261001001, место нахождения: Российская Федерация, Ставропольский край, Кочубеевский район, село Кочубеевское, улица Октябрьской Революции, 64, именуемая в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны, и ___________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», заключили договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду земельный с кадастровым номером 26:15:151280:314, категория земель: "земли населенных пунктов", площадью 10000 кв.м., местоположение: Ставропольский край, район Кочубеевский, село Кочубеевское, улица Магистральная, разрешенное использование: "общественное питание, кафе", сроком на 5 (Пять) лет, Срок аренды участка устанавливается с ___________ по __________.

1.2. Договор, заключенный на срок более одного года подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав.

1.3. Указанный в п. 1.1. земельный участок является государственной собственностью и фактически передан Арендатору без акта приема передачи, в день подписания договора аренды.

1.4. Отчуждаемая недвижимость никому не продана, не заложена, в споре и под запрещением не стоит, правами третьих лиц не обременена.

2. Условия предоставления земельного участка в аренду

2.1. Участок надлежит использовать строго по целевому назначению, указанному в п. 1.1.

2.2. На участке запрещается:

- нарушать существующий водосток;

- менять поперечный профиль участка без разрешения соответствующих органов;

- нарушать инженерные сети и коммуникации, не предусмотренные проектом организации и производства работ.

3. Арендная плата

3.1. Размер арендной платы в годовом исчислении – _________ рублей ______ копейки (__________)

3.2. Арендная плата вносится Арендатором в бюджет Кочубеевского муниципального района ежемесячно, равными долями.

3.3. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является платежное поручение или квитанция об оплате.

3.4. Размер ежегодной арендной платы может изменяться и подлежит обязательной оплате Арендатором в каждом случае централизованного изменения (введения) ставок арендной платы без согласования с Арендатором и без внесения соответствующих изменений и/или дополнений в настоящий договор, при условии надлежащего уведомления путем опубликования сведений в средствах массовой информации. Исчисление и уплата арендной платы в ином размере (в том числе введение в действие, прекращение действия, изменение величины льгот и повышающих коэффициентов) начисляется со дня, с которого в соответствии с нормативным актом предусматривается такое изменение.

3.5. Не использование земельного участка Арендатором не может служить основанием для прекращения внесения арендной платы.

3.6. Арендная плата начисляется с момента подписания договора сторонами.

4. Права и обязанности арендатора

4.1. Арендатор имеет право:

4.1.1. Досрочно прекратить аренду земельного участка.

4.1.2. Получать возмещение убытков, включая упущенную выгоду при изъятии земельного участка для государственных и общественных нужд при досрочном расторжении настоящего договора по инициативе Арендодателя.

4.2. Арендатор обязан:

4.2.1. Эффективно использовать полученный в аренду земельный участок в соответствии с целевым назначением.

4.2.2. Возвратить после прекращения договора аренды земельный участок без снижения его качественных характеристик, если стороны не договорились о продлении срока аренды.

4.2.3. Содержать в должном санитарном порядке и чистоте арендуемый земельный участок и подъезды к нему.

4.2.4. Сохранять все проходящие через участок подземные и наземные коммуникации, беспрепятственно допускать соответствующие организации к производству работ, связанных с их эксплуатацией.

4.2.5. Беспрепятственно допускать на участок государственную инспекцию по контролю за использованием и охраной земель.

4.2.6. Сохранять зеленые насаждения, находящиеся на участке, в случае необходимости переноса или вырубки получить письменное разрешение.

4.2.7. Своевременно вносить арендную плату за пользование земельным участком.

5. Права и обязанности арендодателя

5.1. Арендодатель имеет право:

5.1.1. Досрочно прекратить право аренды в случаях:

- использования земельного участка с существенным нарушением условий договора или назначения земельного участка либо с неоднократными нарушениями;

- более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не внесения Арендатором арендной платы;

- при строительстве на участке зданий или сооружений без утвержденного в установленном порядке проекта или отступлении от него.

- использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель;

- использования земельного участка, которое приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки;

- неустранения совершенного умышленно земельного правонарушения, выражающегося в отравлении, загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекших за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде;

- неиспользования земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, за исключением времени, необходимого для освоения земельного участка, а также времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;

- изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд;

- реквизиции земельного участка;

5.1.2. Получать возмещение убытков, причиненных в результате деятельности Арендатора.

5.1.3. Изымать данный земельный участок для государственных или муниципальных нужд

6. Ответственность сторон

6.1. За нарушение условий договора стороны несут имущественную и иную ответственность в соответствии с действующим законодательством и настоящим договором.

6.2. Наложение штрафа соответствующими службами, в связи с нарушением гражданского, земельного, природоохранного и иного социального законодательства не освобождает Арендатора от устранения допущенных нарушений в установленный срок.

6.3. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1% от суммы годовой арендной платы за каждый календарный день просрочки

7. Прекращение договора

7.1. Договор прекращается по истечении срока действия.

7.2. Договор досрочно может прекращаться по обоюдному соглашению сторон.

7.3. Досрочное расторжение договора по инициативе одной из сторон возможно по основаниям, предусмотренным пунктами 4.1.1., 5.1.1., настоящего договора.

Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах имеющих одинаковую юридическую силу и предоставляется: 1 экземпляр Арендатору, 2 экземпляр Арендодателю, 3 экземпляр в орган осуществляющий государственную регистрацию прав.

Арендодатель

Арендатор _____________________________

Организатору аукциона:

Администрации муниципального образования

село Кочубеевское

Кочубеевского муниципального района

Ставропольского края

ЗАЯВКА

на участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды

земельный участок с кадастровым номером 26:15:151280:314

Претендент – физическое лицо юридическое лицо

ФИО / Наименование претендента

(для физических лиц)

Документ, удостоверяющий личность: _______________________________

_____________________________________________________ (кем выдан)

Документ о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя

_________________________________________________________________

серия ______ №_____________, дата регистрации «___»_________ _____г.

Орган, осуществивший регистрацию _________________________________

ИНН _____________ ОГРНИП ___________________________

(для юридических лиц)

Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица

______________________________________________________________

серия ______ №_____________, дата регистрации «___»_________ _____г.

Орган, осуществивший регистрацию ________________________________

Место выдачи ___________________________________________________

ИНН _____________КПП ________ ОГРН ___________________________

Место жительства / Место нахождения претендента

_____________________________________________________________

Телефон _______________ Факс _______________

Банковские реквизиты претендента для возврата денежных средств:

расчетный (лицевой) счет № _______________________________________

банк _______________________________ в __________________________

корр.счет № _______________________________ БИК _________________

Представитель претендента _________________ (ФИО или наименование)

Действует на основании доверенности от «___»_________ ______г. №____

Реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя – физического лица, или документа о государственной регистрации в качестве юридического лица представителя – юридического лица:

______________________________________________________________________________

(наименование документа, серия, номер, дата и место выдачи (регистрации), кем выдан)

Принимая решение об участии в аукционе по продаже права на заключение договора аренды на находящийся в государственной собственности земельный участок с кадастровым номером 26:15:______________________________________

1.Обязуюсь:

1.1.Соблюдать условия и порядок проведения аукциона, содержащиеся в извещении о проведении аукциона, опубликованном в газете села Кочубеевского "Вестник" от ___ ______ 2015 г. №________, а также документации по проведению аукциона, размещенной на официальном сайте в сети «Интернет» » www.torgi.gov.ru , http://kochubeevka.ru/, с которыми ознакомлен.

1.2.В случае признания победителем аукциона, заключить с Организатором аукциона в течение пяти дней с даты проведения аукциона договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка (с проектом договора аренды ознакомлен).

2.Согласен с тем, что в случае признания меня победителем аукциона и моем уклонении (отказе) от подписания протокола о результатах аукциона, заключения договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка в установленный срок, сумма внесенного мною задатка не возвращается и перечисляется в доход бюджета Кочубеевского муниципального района Ставропольского края.

3.С фактическим состоянием земельного участка с кадастровым номером 26:15:_____________________________ ознакомлен.

Подпись Претендента (его полномочного представителя):

______________________________

Дата «____»____________ 2015 г.

М.П.

Официальный сайт
муниципального образования
село Кочубеевское
Кочубеевского района Ставропольского края

Новости

о проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, в форме аукциона, открытого по подаче предложений

Последние новости

Официальный сайт муниципального образования село Кочубеевское Кочубеевского района Ставропольского края

Новости

о проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, в форме аукциона, открытого по подаче предложений

Последние новости

Официальный сайт
муниципального образования
село Кочубеевское
Кочубеевского района Ставропольского края